Есть и другие задачи, которые надо решать при покупке, но безопасность всегда на первом плане.
Несколько советов тем, кто хочет купить квартиру в Симферополе.
Внимательно изучите документ о праве собственности на квартиру.
Если квартира была приватизирована важно выяснить не ущемлены ли были права того, кто на момент приватизации был по каким-либо причинам выписан из квартиры. Необходимо получить архивную справку.
Если документом о праве собственности является договор купли-продажи, важно выяснить приобреталось имущество в браке или нет.
В случае, если недвижимость оформлена по наследству важно определить не ущемлены ли права других наследников.
В квартире могут быть собственниками несовершеннолетние дети. В этом случае необходимо получить разрешение на продажу Департамента по делам несовершеннолетних. Также важно проконтролировать снятие с регистрационного учета несовершеннолетних.
Перед передачей аванса или задатка для дальнейшей покупки потребуйте от собственника выписку из ЕГРН. «Свежая» выписка даст понять есть ли обременения на отчуждение недвижимости или нет.
Имущество могло быть оформлено до марта 2014 года (присоединения Крыма к России.) Попросите собственника получить выписку из Минюста Украины.
Собственником квартиры может являться лицо недееспособное или состоящее на учете в психоневрологическом диспансере. Надежным вариантом является обследование собственника врачом в день покупки квартиры с выдачей соответствующего документа.
В Симферополе психоневрологический диспансер находится по адресу : Александра Невского 37.
Взаиморасчеты лучше производить через банковскую ячейку или Эскроу-счет. Не передавайте деньги до подписания договора купли-продажи квартиры. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Регистрация занимает время от 3 до 14 дней.
Надо позаботиться о справках об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Собственник должен вызвать контролера для проверки показателей счетчиков
Идеальный вариант безопасности покупки квартиры в Симферополе может быть если воспользоваться титульным страхованием квартиры (страхование риска потери права собственности)
Всем вышеперечисленным вопросам в агентстве недвижимости «Майоров и партнеры» уделяется всегда повышенное внимание.
Если у Вас есть вопросы звоните по тел.+7-978-079-70-14. Мы обязательно уделим внимание каждому клиенту.