Ипотека 20% - это практически невыполнимое условие для заемщика , выше 16% не было никогда. С таким процентом ипотека не будет драйвером, развивающим рынок. Низкая ипотека "разогнала" ценник до безумия, столько заёмных средств ещё не было. Покупательская способность и сам спрос на такие цены будет затруднён, особенно без поддержки ипотечного плеча с нормальным процентом. Напрашивается вывод: рынок должен упасть.
И возможно мы будем наблюдать, в нынешних условиях, что люди будут лишаться работы и эту ипотеку им гасить будет нечем. И появится много квартир на рынке недвижимости в продажах, тех заемщиков кто не справился с ипотекой.
Но у экономики есть и другой драйвер (не только пониженная ипотека) - это снижение налогов, который государство ещё не использовало. И скорее всего будет использовать. Если будут включены правильные драйвера, то возможно рынок недвижимости немного просядет, но не "убьётся".
Движение маятника будет зависеть от решения по поддержке бизнеса рынка недвижимости которое примет государство.
В данный момент рынок недвижимости Крыма активен .Наметился системный спрос на недорогое жильё в Симферополе без ипотеки и на недвижимость Южного берега Крыма. С учетом того, что заграничные виллы теперь недоступны для их владельцев, а на отдых ,скорее всего, люди поедут в Крым или Сочи, актуальность таких покупок объяснима. Пересчитывать цены в доллары бессмысленно т.к. это не приведёт к продаже, а только оттолкнёт потенциальных покупателей, которые будут делать покупки в короткий промежуток времени.
Подписывайтесь на мою страничку в ВК , там вы найдёте интересные заметки о недвижимости Крыма.
Агентство недвижимости Симферополя "Майоров и партнёры" к Вашим услугам
