Хочу продать квартиру в Симферополе.У Вас есть покупатель?

С начала лета 2024 года этот запрос все чаще звучит в трубке телефона нашей компании. Если прежде продавцы квартир первым делом спрашивали о стоимости услуг, то в данный момент главный вопрос " У Вас есть желающие купить квартиру в Симферополе".

Цены начали понижаться с апреля 2024. За последние полтора года стоимость взлетела до немыслимых пределов благодаря денежным средствам, которые были направлены государством на реализацию программы Херсонских жилищных сертификатов.

Еще в начале года любую квартиру в Симферополе стоимостью до 10 млн.р. можно было продать за три недели. Теперь же ситуация изменилась. Действие сертификатов закончилось, а банки выдают ипотеку под космические проценты. Предложения стали превышать спрос и по законам рынка стоимость жилья начала понижаться.. Продавцы,в рекламе, цены понижать не спешат, но при реальном интересе со стороны покупателя активно торгуются от 5 до 10%

Что, в данном случае,можно порекомендовать продавцу квартиры?

• Не спешите уступать в цене,Вы всегда успеете сказать,свое слово.
• Задайте нужные вопросы покупателям . Например " Как срочно Вы хотите купить квартиру?" если прямого ответа на этот вопрос не получите - продолжайте беседовать ,выясняя мотивацию .

Самый правильный вопрос,который даст понимание о серьезном намерении : " Вам понравилась моя квартира?" . "Как быстро Вы готовы выходить на сделку".

Профессиональный агент по недвижимости , представляющий интереса человека, который желает продать квартиру, никогда не должен рассказывать покупателю о том, как срочно Вам надо продать жилье, он должен держать в секрете истинные мотивы своего клиента. Если вы такое заподозрите в действиях агента - меняйте его, хорошей цены за свою квартиру, при таких непрофессиональных действиях вы не получите.

Кстати, если Вам говорят, что агент берет комиссионное вознаграждение с двух сторон, то задайтесь вопросом" А чьи интересы он представляет в сделке?" Как он может отстаивать интересы продавца, если Покупатель тоже оплачивает работу агента..

На всякий случай помните, что в Симферополе у Вас есть надежное агентство недвижимости с 25-летним опытом продаж, с честной и прозрачной оплатой услуг.

Наш тел. +7-978-079-7014
наш офис в Симферополе у.Фрунзе 32.офис 309

Важная информация!

С 15 августа агентство "Майоров и партнеры" предоставляет бесплатный сервис "Безопасная сделка + "для покупателей наших объектов. В этот сервис включены :

-сервис Сбера по безопасным сделкам ( договор, электронная регистрация сделки ( без МФЦ), система безопасных расчетов через эскроу-счет)

- сервис службы безопасности агентства " отчет по проверке объекта недвижимости и физического лица-продавца по 10 позициям (аресты, банкротство, задолженности ,суды и т .д)