Коммерческая недвижимость

Внимание Бизнесменов и Инвесторов!!!
Производственно складской комплекса в г. Симферополь. Ул. Базовая. Комплекс нежилых, складских и административных зданий а так же технических помещений общей площадью 10310 кв.м. строения находятся на полностью обособленном земельном участок 4,7 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики. Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году. Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом и действующими договорами. Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода. Инвестиционная привлекательность на 1.05.2021г. имеет следующие показатели: - Сдача в аренду всех офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес. - Сдача в аренду всех складских и производственных помещений по средней цене 250 руб./м2 в мес.= 2781825 руб./мес. - Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 75руб./м2 = 375000 руб./мес. Итого доход: 3575075 руб./мес. Расход: Налог по УСН 4% - 143003 руб./мес. Стоимость аренды земельного участка 5,2 Га 221000 руб./мес. Текущие мелкие расходы - не более 50000 руб/мес. Прибыль от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет: = 3161072 руб./мес ( при 100% заполняемости) = 3004136 руб./мес ( при текущей заполняемости, взяты из таблицы за последние месяцы текущего года) Расчетная окупаемость составляет = 7,4 года (при 100% заполняемости) Расчетная окупаемость составляет = 7,9 года (при текущей заполняемости, взяты из таблицы за последние месяцы текущего года. На территории имеются: 1. Административный корпус; 2. Несколько производственных корпусов 3. Складские корпуса 4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 800 кВт; 5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе; 6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с несколькими козловыми кранами грузоподъемностью 10 тонн; 7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции. Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта. Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта. Территория базы оборудована: - Центральным водоснабжением. - Центральной канализацией - Ливневой канализацией Более детальную информацию можно получить по телефону +7(978)963-82-90

Предложение:
Продажа базы отдыха-кемпинга в горной части Крыма для развития бизнеса по рыбоводству.
База отдыха расположена на обширной территории в 2,5 Га. + 10,4 Га земли сельхоз назначения., 5 из которых занимает полностью обновленная плантация чайной розы. Земли сельхоз назначения непосредственно граничат с территорией базы и могут быть использованы для развития базы отдыха.

Объект расположен в живописном месте окруженном пейзажем Крымских гор, нетронутыми горными лесами и садами чайной розы. Крошечный оазис вдали от городской суеты наполнен чистым горным воздухом и ароматом горных трав, как нельзя лучше способствуют полноценному отдыху и воссоединению с природой.

К комплексу ведет отличная асфальтированная дорога по одному из самых живописных каньонов Крыма .

На базе имеются 2 зарыбленных озера глубиной от 5 до 8 метров, общей площадью 0,5 Га. Озера оборудованы дамбами, уютными беседками и помостами для любителей рыбалки. Озера круглогодично подпитываются из неиссякаемых горных источников и всегда полны водой. В прудах водится карп, карась, белый амур.

База имеет большой потенциал к развитию в виду наличия обширной свободной земли, которую можно использовать под строительства полноценного гостиничного комплекса, что и предполагалось ранее осуществить.

Данная база продается ниже совокупной реальной стоимости вложенных в нее средств по причине нехватки времени и здоровья для занятия данным видом деятельности.

База представляет из себя полностью готовый и оформленный в соответствии с законодательством РФ бизнес и числится на балансе ООО которое является абсолютно чистым и не имеющих долгов предприятием имеющим все необходимые долгосрочные договора с местными органами власти на ведение данного вида деятельности. Более детальную информацию готовы предоставить по первому требованию заинтересованных к покупке. Звоните!

Предлагаем приобрести:
Предложение :
- Земельный участок пром. назначения 1,9 Га с нежилыми помещениями кад. № 90:15:030103:471, расположенная в г. Алушта, с. Изобильное, пер. Кузнечный д. 2-б.
Перечень объектов Капитального строительства на территории участка:
1. Нежилое здание, свободного назначения 53 м2
2. Нежилое здание, свободного назначения 145 м2
3. Нежилое здание, свободного назначения 168,6 м2
4. Нежилое здание, свободного назначения 326,3 м2
5. Нежилое здание, свободного назначения 197 м2
6. Нежилое здание, гараж 89,3 м2
7. Нежилое здание, склад 343,3 м2
8. Нежилое здание, склад 462,9 м2
Здания - собственность
Земля – договор аренды до 2067г.
- Хорошие подъездные асфальтированные пути - Трасса «Симферополь - Алушта» - 1500 метров
- расстояние до г. Алушта 7 км.
- 90% участка имеет асфальтированное покрытие.
- Разрешенный вид использования : Склады.
- Данный земельный участок может быть использован без каких либо вложений под открытое хранение техники, различной продукции либо стоянки большегрузного транспорта. Также при условии вложения инвест средств данный участок имеет выгодное логистическое местоположение для строительства складского комплекса обслуживающего ЮБК, либо другой иной деятельности.

Продается комфортабельный офис в центре Симферополя ТЦ "Пассаж" по ул. Петропавловская 12, два кабинета, отдельный вход в каждое помещение. Офис находится на 4 этаже, наличие лифта. В кабинетах установлен кондиционер, есть некоторая офисная мебель. Перед входом в ТЦ. имеется большая парковка для машин . Данный объект имеет хорошую инвестиционную привлекательность так как отлично подходит для сдачи в аренду На данный момент есть действующий договор с арендатором на одно из помещений что уже обеспечивает стабильный доход + сохранение капитала.Сдается в аренду комфортабельный офис , состоит из кабинета, с отдельный входом в помещение, в центре Симферополя . Офис находится на 4 этаже наличие лифта . Установлен кондиционер .Удобная транспортная развязка . Большая парковка для машин. П

Продам новое нежилое помещение под коммерцию с готовым ремонтом и общей площадью 77,9 м2. Помещение расположено по адресу, ул. Крылова 36 в современном Жилом Комплексе – « Дом Художника». Расположено помещение на нулевом этаже имеет свой отдельный вход с фасада здания. Состоит из 3-х основных кабинетов, одного небольшого вспомогательного кабинета и санузла. Стены и потолки помещения отделаны с применением гидро и звукоизоляционных материалов, что позволит не боятся подтопления сверху а так же при желании разместить даже звуковую студию, в кабинетах выполнено качественное освещение, проведен современный интернет, имеется пожарная сигнализация. Продажа от первого собственника, все документы на помещение оформлены в соответствии с законодательством РФ и готовы к сделке. Звоните!!!

Предлагается в долгосрочную аренду сухие складские помещения площадью от 300м2 до 1250 м2 . Удобные подъездные пути с возможностью прима большегрузного транспорта, наличие пандуса, отапливаемых офисных помещений, водопровода и канализации, так же есть действующая ЖД ветка непосредственно к складу, круглосуточный доступ на охраняемую территорию.
Цена указано из расчета 250 руб/м2

Сдается в долгосрочную аренду офисное помещение в самом центре г. Симферополь по ул Турецкая, рядом с Центральным судом. Общая площадь помещения 70 м2, в отдельно-стоящем здании. Офисное помещение мебелировано, оборудована кондиционерами и имеет свое парковочное место для нескольких автомобилей. Идеально подходит под небольшую юридическую либо нотариальную контору.

Предлагается в долгосрочную арендовать отдельно-стоящее 2-х этажное здание с промышленными холодильными камерами по ул. Базовая г. Симферополь, Республика Крым.
Общая площадь здания 316,5 м2
- 2-х уровневая рампа для приема и выгрузки товаров как с большегрузного транспорта (фургон – длинномер), так и малогабаритного грузового транспорта ( Газон, Газель и тд.)
- 1-й этаж :
две холодильные камеры : 1) Площадь = 85,5 м2 высота=2,5м; 2) Площадь =70,6 м2, высота = 5 м.
складское помещение 47 м2, Н= 4,5 м
- 2-й этаж:
Офисные помещения общей площадью 100м2 состоящие из 3-х кабинетов (24,1 м2, 22,5 м2, 9,4 м2), 1-го подсобного помещения ( 6,9 м2 – возможно тоже использовать под кабинет), 2-а санузла.
База имеет:
- Закрытую охраняемую территорию с возможностью посещения 24/7
- Возможность свободного маневрирования большегрузного автомобильного транспорта.
- Выгодное логистическое местоположение: база находится в черте города с возможностью выезда на федеральную трасу «Таврида» по асфальтированной дороге - 2,5 км без единого светофора и пробок.
Стоимость аренды – 210.000руб месс.
Стоимость дополнительных коммунальных услуг ( свет, вода, тбо) в среднегодовом выражении 31.000руб мисс.

Сдаётся в долгосрочную Аренду в новом здании: складские помещение общей площадью 7000 м2. + 1000м2 офисных помещений в этом же здании по ул. Базовая. Возможна сдача частями от 1000м2.
Высокие потолки- 13,5 м., удобные подъездные пути 8 погрузочных платформ для приема большегрузного транспорта, круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Здание полностью готово, на финальном этапе благоустройство подъездных путей.

Сдаётся в долгосрочную Аренду сухое складское помещение общей площадью 310 м2. по ул. Базовая
Высокие потолки- 9 м., удобные подъездные пути и наличие рампы для приема большегрузного транспорта, круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Так же есть возможность аренды небольшого офисного помещения к нему - 12 м2.

Сдаётся в долгосрочную Аренду производственный цех общей площадью 1200 м2
Высота потолка - 7,5 м., Мощность заведенной электроэнергии до 1 МВт, вода и канализация имеются, пол бетонный, удобные подъездные пути , с возможностью заезда в цех фур с двух сторон, цех оборудован двумя кран-балками и пожаротехническими средствами, возле цеха есть огражденная территория, которая может быть использована для складирования продукции, цех имеет круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Возможно использование цеха под складское помещение.

Предлагается в долгосрочную арендовать отдельно-стоящее 2-х этажное здание с промышленными холодильными камерами по ул. Базовая г. Симферополь, Республика Крым.
Общая площадь здания 316,5 м2
- 2-х уровневая рампа для приема и выгрузки товаров как с большегрузного транспорта (фургон – длинномер), так и малогабаритного грузового транспорта ( Газон, Газель и тд.)
- 1-й этаж :
две холодильные камеры : 1) Площадь = 85,5 м2 высота=2,5м; 2) Площадь =70,6 м2, высота = 5 м.
складское помещение 47 м2, Н= 4,5 м
- 2-й этаж:
Офисные помещения общей площадью 100м2 состоящие из 3-х кабинетов (24,1 м2, 22,5 м2, 9,4 м2), 1-го подсобного помещения ( 6,9 м2 – возможно тоже использовать под кабинет), 2-а санузла.
База имеет:
- Закрытую охраняемую территорию с возможностью посещения 24/7
- Возможность свободного маневрирования большегрузного автомобильного транспорта.
- Выгодное логистическое местоположение: база находится в черте города с возможностью выезда на федеральную трасу «Таврида» по асфальтированной дороге - 2,5 км без единого светофора и пробок.
Стоимость аренды – 210.000руб месс.
Стоимость дополнительных коммунальных услуг ( свет, вода, тбо) в среднегодовом выражении 31.000руб мисс.