Специалист по работе с коммерческой и загородной недвижимостью в Крыму

Евгений

Сдаётся в долгосрочную Аренду в новом здании: складские помещение общей площадью 7000 м2. + 1000м2 офисных помещений в этом же здании по ул. Базовая. Возможна сдача частями от 1000м2.
Высокие потолки- 13,5 м., удобные подъездные пути 8 погрузочных платформ для приема большегрузного транспорта, круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Здание полностью готово, на финальном этапе благоустройство подъездных путей.

Аренда Крановой Площадки 2000 м2 с ЖД веткой

Предлагаются в долгосрочную аренду открытая крановая площадка с ЖД веткой площадью территории 2000 м2

• Удобные подъездные пути с возможностью прима

большегрузного и ЖД транспорта.

• Круглосуточный доступ на охраняемую территорию.

• Наличие отапливаемых офисных помещений, водопровода и

канализации.

Отличительные преимущества:

• Наличие действующей ЖД ветки подходящей

непосредственно к козловым кранам

• Наличие и возможность аренды 2- х козловых кранов «ККС 10» – грузоподъемность 10т. у ЖД ветки.

Не откладывайте, звоните прямо сейчас!

Сдаётся в долгосрочную Аренду сухое складское помещение общей площадью 310 м2. по ул. Базовая
Высокие потолки- 9 м., удобные подъездные пути и наличие рампы для приема большегрузного транспорта, круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Так же есть возможность аренды небольшого офисного помещения к нему - 12 м2.

Сдается в долгосрочную аренду офисное помещение в самом центре г. Симферополь по ул Турецкая, рядом с Центральным судом. Общая площадь помещения 70 м2, в отдельно-стоящем здании. Офисное помещение мебелировано, оборудована кондиционерами и имеет свое парковочное место для нескольких автомобилей. Идеально подходит под небольшую юридическую либо нотариальную контору.

Предлагается в долгосрочную арендовать отдельно-стоящее 2-х этажное здание с промышленными холодильными камерами по ул. Базовая г. Симферополь, Республика Крым.
Общая площадь здания 316,5 м2
- 2-х уровневая рампа для приема и выгрузки товаров как с большегрузного транспорта (фургон – длинномер), так и малогабаритного грузового транспорта ( Газон, Газель и тд.)
- 1-й этаж :
две холодильные камеры : 1) Площадь = 85,5 м2 высота=2,5м; 2) Площадь =70,6 м2, высота = 5 м.
складское помещение 47 м2, Н= 4,5 м
- 2-й этаж:
Офисные помещения общей площадью 100м2 состоящие из 3-х кабинетов (24,1 м2, 22,5 м2, 9,4 м2), 1-го подсобного помещения ( 6,9 м2 – возможно тоже использовать под кабинет), 2-а санузла.
База имеет:
- Закрытую охраняемую территорию с возможностью посещения 24/7
- Возможность свободного маневрирования большегрузного автомобильного транспорта.
- Выгодное логистическое местоположение: база находится в черте города с возможностью выезда на федеральную трасу «Таврида» по асфальтированной дороге - 2,5 км без единого светофора и пробок.
Стоимость аренды – 210.000руб месс.
Стоимость дополнительных коммунальных услуг ( свет, вода, тбо) в среднегодовом выражении 31.000руб мисс.

Сдаётся в долгосрочную Аренду производственный цех общей площадью 1200 м2
Высота потолка - 7,5 м., Мощность заведенной электроэнергии до 1 МВт, вода и канализация имеются, пол бетонный, удобные подъездные пути , с возможностью заезда в цех фур с двух сторон, цех оборудован двумя кран-балками и пожаротехническими средствами, возле цеха есть огражденная территория, которая может быть использована для складирования продукции, цех имеет круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Возможно использование данной коммерческой недвижимости в Симферополе под складское помещение.

Внимание Бизнесменов и Инвесторов!!!
Выставлен на продажу Производственно – складской комплекса в г. Симферополь. Ул. Базовая. Комплекс нежилых, складских и административных зданий а так же технических помещений общей площадью 13 490 кв.м. строения находятся на полностью обособленном земельном участок 5,2 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики. Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году.
Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом действующими договорами.
Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода.
Инвестиционная привлекательность при сдаче в аренду имеет следующие показатели доходности на дату 01.04.2021г.:
- Сдача в аренду офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес.
- Сдача в аренду складских и производственных помещений по средней цене 250 руб/м2 в мес.= 2781825 руб./мес.
- Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 100 руб./м2 = 5000000 руб./мес.
Совокупный доход от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет:
= 95900.900 руб./год. ( при 100% заполняемости в месяц)
= 47950.450 руб./год ( при 50% заполняемости)
Расчетная окупаемость составляет = 5,8 года ( при 50% заполняемости)
На территории имеются:
1. Административный корпус;
2. Несколько производственных корпусов
3. Складские корпуса
4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 800 кВт;
5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе;
6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с козловым краном грузоподъемностью 10 тонн;
7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции.
Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта.
Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта.
Территория базы оборудована:
- Центральным водоснабжением.
- Центральной канализацией
- Ливневой канализацией
Более детальную информацию можно получить по телефону.

Предложение:
Продажа базы отдыха-кемпинга в горной части Крыма для развития бизнеса по рыбоводству.
База отдыха расположена на обширной территории в 2,5 Га. + 10,4 Га земли сельхоз назначения., 5 из которых занимает полностью обновленная плантация чайной розы. Земли сельхоз назначения непосредственно граничат с территорией базы и могут быть использованы для развития базы отдыха.

Объект расположен в живописном месте окруженном пейзажем Крымских гор, нетронутыми горными лесами и садами чайной розы. Крошечный оазис вдали от городской суеты наполнен чистым горным воздухом и ароматом горных трав, как нельзя лучше способствуют полноценному отдыху и воссоединению с природой.

К комплексу ведет отличная асфальтированная дорога по одному из самых живописных каньонов Крыма .

На базе имеются 2 зарыбленных озера глубиной от 5 до 8 метров, общей площадью 0,5 Га. Озера оборудованы дамбами, уютными беседками и помостами для любителей рыбалки. Озера круглогодично подпитываются из неиссякаемых горных источников и всегда полны водой. В прудах водится карп, карась, белый амур.

База имеет большой потенциал к развитию в виду наличия обширной свободной земли, которую можно использовать под строительства полноценного гостиничного комплекса, что и предполагалось ранее осуществить.

Данная база продается ниже совокупной реальной стоимости вложенных в нее средств по причине нехватки времени и здоровья для занятия данным видом деятельности.

База представляет из себя полностью готовый и оформленный в соответствии с законодательством РФ бизнес и числится на балансе ООО которое является абсолютно чистым и не имеющих долгов предприятием имеющим все необходимые долгосрочные договора с местными органами власти на ведение данного вида деятельности. Более детальную информацию готовы предоставить по первому требованию заинтересованных к покупке. Звоните!

Продается комфортабельный офис в центре Симферополя ТЦ "Пассаж" по ул. Петропавловская 12, два кабинета, отдельный вход в каждое помещение. Офис находится на 4 этаже, наличие лифта. В кабинетах установлен кондиционер, есть некоторая офисная мебель. Перед входом в ТЦ. имеется большая парковка для машин . Данный объект имеет хорошую инвестиционную привлекательность так как отлично подходит для сдачи в аренду На данный момент есть действующий договор с арендатором на одно из помещений что уже обеспечивает стабильный доход + сохранение капитала.Сдается в аренду комфортабельный офис , состоит из кабинета, с отдельный входом в помещение, в центре Симферополя . Офис находится на 4 этаже наличие лифта . Установлен кондиционер .Удобная транспортная развязка . Большая парковка для машин. П

Земельный участок пром. назначения 1,9 Га С капитальными строениями

Перечень объектов Капитального строительства на территории участка:
1. Нежилое здание, свободного назначения 53 м2

2. Нежилое здание, свободного назначения 145 м2

3. Нежилое здание, свободного назначения 168,6 м2

4. Нежилое здание, свободного назначения 326,3 м2

5. Нежилое здание, свободного назначения 197 м2

6. Нежилое здание, гараж 89,3 м2

7. Нежилое здание, склад 343,3 м2

8. Нежилое здание, склад 462,9 м2

Здания - собственность

Земля – договор аренды до 2067г.

- Хорошие подъездные асфальтированные пути - Трасса «Симферополь - Алушта» - 1500 метров

- расстояние до г. Алушта 7 км.
- 90% участка имеет асфальтированное покрытие.
- Разрешенный вид использования : Склады.

- Данный земельный участок может быть использован без каких либо вложений под открытое хранение техники, различной продукции либо стоянки большегрузного транспорта. Также при условии вложения инвест средств данный участок имеет выгодное логистическое местоположение для строительства складского комплекса обслуживающего ЮБК, либо другой иной деятельности.

Продаётся трёхкомнатная квартира на третьем этаже десятиэтажного блочного дома 2015 года постройки по проспекту Победы № 211 Е. Общая площадь: 86,3 м2, жилая: 50,8 м2; большая кухня: 12 м2, имеется балкон и лоджия. Окна квартиры преимущественно выходят во двор.

В квартире выполнен современный, качественный ремонт, кухня и комнаты оборудованы встроенной мебелью, которая останется новым собственникам. На окнах установлены современные стеклопакеты. Сан.узел в квартире раздельный - в современном кафеле. Коммуникации централизованные установлены счетчики учета.

Благоустроенный двор, две детские площадки, всегда есть место для парковки автомобиля. Всегда чистый подъезд и двор.

Инфраструктура района хорошо развита, в шаговой доступности школьные и дошкольные учреждения, магазины, Автотранспортный техникум, Кубанский рынок. Удобная транспортная развязка.

Квартира не требует дополнительных вложений, без долгов и хлопот. Заходите, ставьте свои тапочки и живите! Не упустите свою возможность!

Продам 2-х комн. квартиру на земле S=69,1 м2 в г. Симферополь, ул. Проспект Победы 235. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного четырех квартирного дома. Квартира в нормальном жилом состоянии, возможен мелкий косметический ремонт, комнаты смежные 17 и 35 м2, кухня – 9,5 м2 , ванная комната – 4,3м2 находится в доме, туалет расположен на улице. Подключены все коммуникации, канализация – выгребная яма. Квартира находится в развитом, хорошо обжитом районе, недалеко от автовокзала «Восточный», в пешей доступности Кубанский рынок, остановки общественного транспорта, магазины и др. объекты инфраструктуры. У квартиры имеется огороженная придомовая территория с отдельным входом - около 3 соток, на котором обустроено место под 2 авто и палисадник с плодовыми деревьями, земля в собственность не оформлена, но при желании возможно оформить. Документы на квартиру переоформлены в соответствии с законодательством РФ

Продается Жилой дом, с правом прописки, общей площадью 156 м2 на большом, ровном земельном участке в Ближнем пригороде Симферополя. СНТ "Климат".Дом строился для себя из качественных материалов. по всему дому сделана разводка электрики и отопления. Стены дома "ракушка", в полный камень. Энергосберегающие окна Амтек. Кровля - натуральная цементно-песчаная черепица Braas, с утеплением каменной ватой. Плиты перекрытия на всех этажах. Территория дома огорожена капитальным забором, в дом подведена своя 3-х фазная линия электропередач, на участке своя водонапорная скважина с баком накопителем в подвале, канализация - септик около 9 м3. Продажа в связи с переездом. Документы на дом и землю - все РФ. Тихое и спокойное место с видом на балку - Тубай. Рядом круглогодично живут соседи. Адрес объекта отсутствует на данной карте, поэтому указан ближайший точный адрес. Дополнительные вопросы по телефону либо при встрече.

Продам Дачу с 2 этажным домом 76 м2 на участке 8 соток в СТ «Строитель» г. Бахчисарай. Дом свежей постройки, введен в эксплуатацию в 2016, состоит из небольшого коридора, и двух комнат, в цокольном этаже дома расположена кухня и гараж для автомобиля. На участке имеется бак на 3 куба для воды – вода во всем массиве привозная, так же по забору проходит газовая труба, но в дом газ не заведен, использовали для отопления камин на дровах. Участок расположен в очень красивом и живописном месте, всегда чистый и свежий воздух, в пешей доступности крымский лес и горные массивы, в 1 км находится знаменитый Ханский дворец, магазины, кафе , аптеки и другие объекты инфраструктуры. Сам по себе дачный массив очень развит, вокруг круглогодично живут соседи, ближайший магазин и остановка общественного транспорта в 400 метах от дачного участка. Дом строили для себя, продаем в связи с семейной необходимостью по реальной не завышенной цене. Спешите, таких предложений на рынке очень мало!

Продам домовладение, в с. Зеленогорское, Белогорского района. Домовладение расположено на хорошем, ровном участке 13 соток и состоит из двух жилых домов 31,9 м2 - 1975г. - полностью пригодного для проживания и нового незавершенного дома на 126 м2 введенного в эксплуатацию в 2020 г. с. Новый дом построен в 2 этажа из крымского ракушняка в целый камень, имеет хороший прочный фундамент, междуэтажные сейсмопояса, систему дренажа грунтовых вод по всему участку, качественную кровлю из металочерепицы, а так же добротные немецкие окна и двери. Сам пос. Зеленогорское является одним из самых живописных и экологически чистых предгорных поселков Крыма, имеет хорошую транспортную развязку и обладает всей необходимой инфраструктурой необходимой для комфортного проживания любой семьи. В поселке находятся школа, детский сад, мед. амбулатория, МФЦ, почта, отделение банка множество различных магазинов, аптек и парикмахерских, несколько прекрасных озер для любителей рыбалки, а так же непосредственную близость к горным массивам и живописным лесам богатыми грибами и ягодами.

Место очень хорошее, участок выбирали и строили этот дом для себя, на совесть – продается вынужденно, в связи с необходимостью переезда в другую страну. Спешите не упустить свой шанс!

Продажа 2- х комнатной квартиры - студию в самом центре курортного города Алушта по ул 15 Апреля 12. Прекрасное месторасположение с шаговой доступностью ко всем объектам инфраструктуры - парки и набережная (до муниципального пляжа не более 8 минут пешком), кафе и рестораны, рынок и многочисленные магазины и торговые павильоны и т. д. Квартира прекрасно подходит как для личного использования, так и для сдачу в аренду. Квартира продается как есть вместе с мебелью и техникой. Продажа свободная, возможно использование ипотеки и Мат. капитала. Звоните, предложение стоит Вашего внимания!!!