Специалист по работе с коммерческой и загородной недвижимостью в Крыму

Евгений

Сдаётся в долгосрочную Аренду в новом здании: складские помещение общей площадью 7000 м2. + 1000м2 офисных помещений в этом же здании по ул. Базовая. Возможна сдача частями от 1000м2.
Высокие потолки- 13,5 м., удобные подъездные пути 8 погрузочных платформ для приема большегрузного транспорта, круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Здание полностью готово, на финальном этапе благоустройство подъездных путей.

Аренда Крановой Площадки 2000 м2 с ЖД веткой

Предлагаются в долгосрочную аренду открытая крановая площадка с ЖД веткой площадью территории 2000 м2

• Удобные подъездные пути с возможностью прима

большегрузного и ЖД транспорта.

• Круглосуточный доступ на охраняемую территорию.

• Наличие отапливаемых офисных помещений, водопровода и

канализации.

Отличительные преимущества:

• Наличие действующей ЖД ветки подходящей

непосредственно к козловым кранам

• Наличие и возможность аренды 2- х козловых кранов «ККС 10» – грузоподъемность 10т. у ЖД ветки.

Не откладывайте, звоните прямо сейчас!

Сдаётся в долгосрочную Аренду сухое складское помещение общей площадью 310 м2. по ул. Базовая
Высокие потолки- 9 м., удобные подъездные пути и наличие рампы для приема большегрузного транспорта, круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Так же есть возможность аренды небольшого офисного помещения к нему - 12 м2.

Предлагается в долгосрочную арендовать отдельно-стоящее 2-х этажное здание с промышленными холодильными камерами по ул. Базовая г. Симферополь, Республика Крым.
Общая площадь здания 316,5 м2
- 2-х уровневая рампа для приема и выгрузки товаров как с большегрузного транспорта (фургон – длинномер), так и малогабаритного грузового транспорта ( Газон, Газель и тд.)
- 1-й этаж :
две холодильные камеры : 1) Площадь = 85,5 м2 высота=2,5м; 2) Площадь =70,6 м2, высота = 5 м.
складское помещение 47 м2, Н= 4,5 м
- 2-й этаж:
Офисные помещения общей площадью 100м2 состоящие из 3-х кабинетов (24,1 м2, 22,5 м2, 9,4 м2), 1-го подсобного помещения ( 6,9 м2 – возможно тоже использовать под кабинет), 2-а санузла.
База имеет:
- Закрытую охраняемую территорию с возможностью посещения 24/7
- Возможность свободного маневрирования большегрузного автомобильного транспорта.
- Выгодное логистическое местоположение: база находится в черте города с возможностью выезда на федеральную трасу «Таврида» по асфальтированной дороге - 2,5 км без единого светофора и пробок.
Стоимость аренды – 210.000руб месс.
Стоимость дополнительных коммунальных услуг ( свет, вода, тбо) в среднегодовом выражении 31.000руб мисс.

Сдаётся в долгосрочную Аренду производственный цех общей площадью 1200 м2
Высота потолка - 7,5 м., Мощность заведенной электроэнергии до 1 МВт, вода и канализация имеются, пол бетонный, удобные подъездные пути , с возможностью заезда в цех фур с двух сторон, цех оборудован двумя кран-балками и пожаротехническими средствами, возле цеха есть огражденная территория, которая может быть использована для складирования продукции, цех имеет круглосуточный доступ на охраняемую территорию. Возможно использование данной коммерческой недвижимости в Симферополе под складское помещение.

Внимание Бизнесменов и Инвесторов!!!
Выставлен на продажу Производственно – складской комплекса в г. Симферополь. Ул. Базовая. Комплекс нежилых, складских и административных зданий а так же технических помещений общей площадью 13 490 кв.м. строения находятся на полностью обособленном земельном участок 5,2 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики. Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году.
Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом действующими договорами.
Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода.
Инвестиционная привлекательность при сдаче в аренду имеет следующие показатели доходности на дату 01.04.2021г.:
- Сдача в аренду офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес.
- Сдача в аренду складских и производственных помещений по средней цене 250 руб/м2 в мес.= 2781825 руб./мес.
- Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 100 руб./м2 = 5000000 руб./мес.
Совокупный доход от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет:
= 95900.900 руб./год. ( при 100% заполняемости в месяц)
= 47950.450 руб./год ( при 50% заполняемости)
Расчетная окупаемость составляет = 5,8 года ( при 50% заполняемости)
На территории имеются:
1. Административный корпус;
2. Несколько производственных корпусов
3. Складские корпуса
4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 800 кВт;
5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе;
6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с козловым краном грузоподъемностью 10 тонн;
7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции.
Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта.
Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта.
Территория базы оборудована:
- Центральным водоснабжением.
- Центральной канализацией
- Ливневой канализацией
Более детальную информацию можно получить по телефону.

Предложение:
Продажа базы отдыха-кемпинга в горной части Крыма для развития бизнеса по рыбоводству.
База отдыха расположена на обширной территории в 2,5 Га. + 10,4 Га земли сельхоз назначения., 5 из которых занимает полностью обновленная плантация чайной розы. Земли сельхоз назначения непосредственно граничат с территорией базы и могут быть использованы для развития базы отдыха.

Объект расположен в живописном месте окруженном пейзажем Крымских гор, нетронутыми горными лесами и садами чайной розы. Крошечный оазис вдали от городской суеты наполнен чистым горным воздухом и ароматом горных трав, как нельзя лучше способствуют полноценному отдыху и воссоединению с природой.

К комплексу ведет отличная асфальтированная дорога по одному из самых живописных каньонов Крыма .

На базе имеются 2 зарыбленных озера глубиной от 5 до 8 метров, общей площадью 0,5 Га. Озера оборудованы дамбами, уютными беседками и помостами для любителей рыбалки. Озера круглогодично подпитываются из неиссякаемых горных источников и всегда полны водой. В прудах водится карп, карась, белый амур.

База имеет большой потенциал к развитию в виду наличия обширной свободной земли, которую можно использовать под строительства полноценного гостиничного комплекса, что и предполагалось ранее осуществить.

Данная база продается ниже совокупной реальной стоимости вложенных в нее средств по причине нехватки времени и здоровья для занятия данным видом деятельности.

База представляет из себя полностью готовый и оформленный в соответствии с законодательством РФ бизнес и числится на балансе ООО которое является абсолютно чистым и не имеющих долгов предприятием имеющим все необходимые долгосрочные договора с местными органами власти на ведение данного вида деятельности. Более детальную информацию готовы предоставить по первому требованию заинтересованных к покупке. Звоните!