Но, с тех пор прошло довольно много времени и безопасность взаиморасчетов, и юридическое сопровождение уже стало само собой разумеющейся услугой агентства недвижимости. В данный момент актуальной услугой для продавца является максимально дорого продать объект в кратчайшие сроки, а для покупателя максимально выгодно купить лучшее из предложений, которое подходит ему по параметрам и жизненной необходимости.
В итоге поменялась парадигма услуги агентства недвижимости в Симферополе и навыки агента должны отвечать выполнению новых задач. Агент должен быть хорошим переговорщиком, обладать пониманием рынка недвижимости, уметь анализировать происходящее.
Что мы, как агентство недвижимости, предлагаем собственнику?
Профессиональный анализ рынка недвижимости в том сегменте в котором находится квартира или дом. Это позволит войти в продажу с правильной, не завышенной стартовой ценой, для того, чтобы собрать спрос и выявить лучшее предложение по цене. Мы рекомендуем владельцу сделать все возможные улучшения внешней привлекательности квартиры или дома. Главное, то что агент должен хранить в тайне вместе с собственником при переговорах - это истинный интерес и мотивы продавца. Ведь у продавца и покупателя разные задачи. Один хочет дороже продать, а другой дешевле купить. К тому же агентство недвижимости получает свои комиссионные от того, кто заказывает услугу, а это всегда определенный % от конечной стоимости. И чем дороже агент продаст, тем больше комиссионных он получит.
Мы не получаем комиссию с двух сторон, считая это неэтичным, ведь нельзя продавая квартиру или дом отстаивать финансовые интересы сторон с противоположными задачами одному агенту. И если в каком- либо агентстве недвижимости Симферополя вам предлагают схему, в которой комиссию оплачивает и покупатель и продавец,, то стоит задуматься о том, будет ли реально отстаивать интерес собственника недвижимости такая компания. Очень сложно сидеть на двух стульях сразу или служить двум господам одновременно.
Если вы хотите выгодно и безопасно продать или купить квартиру в Симферополе, ждем ваш в нашем офисе.
С уважением, Дмитрий Майоров. Эксперт рынка недвижимости, риэлтор с 22-летним стажем.